受到新一份財政預算案未推出遏抑樓市措施及低息環境持續等因素支持，令之前積存的購買力釋放，近期二手樓市成交量顯著回升。據
美聯 物業選取35屋苑每周成交量數據顯示，上周(1月30日至2月5日)成交重上百宗至138宗，創約5個月新高，樓市初露「小陽春」；惟值得注意的是，即使35屋苑上周成交量明顯回升，但仍較07年至11年五年間的平均每週205宗水平低逾3成。
翻查紀錄，09年初亦曾出現「小陽春」。08年下半年受到金融海嘯爆發影響，35屋苑成交由之前平均每週156宗下跌約28%至平均每週113宗水平；而在08年底，美國政府推出量化寬鬆政策等救市措施穩定環球市場信心，加上經濟的基本因素仍然良好下，其後35屋苑平均每週成交量回升至157宗，升約39%，重上海嘯前水平(見圖一)。
至於近年樓市，受到政府推出額外印花稅及收緊按揭成數影響，加上外圍歐債危機等因素影響入市氣氛，故35屋苑平均每週成交維持在73宗的低位水平；直至… （觀看全文）
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