樓市前瞻 > 樓市健康非空談 人口普查見真章 (02/03/2012)

本政府統計處於2011年6月至8月期間進行了一次人口普查，範圍涵蓋面非常廣泛。當然，一個十分重要的數字是2011年前5年內的人口平均每年增長率較01至06年間的水平有所回升，反映港人潛在住屋需要十分之大。而調查結果亦相當有趣，如灣仔區的大學生比例較高，及月入超過10萬元的住戶在5年間增加64%。然而，在眾多的數字當中，本欄最關心的是香港每年的住屋需求數量及香港人的房屋借貸狀況。在細閱有關數據後，本欄相信香港樓市仍然十分健康。

6成業主無樓債

首先，調查結果顯示，2011年自置居所的家庭數目較2006年增加59,463個至1,233,595個，其中741,334個或6成住戶是沒有按揭及貸款的，這比例較2006年的52.2%及2001年的48.5%明顯為高。最重要的是在2006年至2011年的5年間，樓價大升近80%，而物業成交活動大部分時間都… (觀看全文)