上月樓市轉旺，交投顯著上升，而二手盤源經過一個多月的消化後而有所減少，加上有業主見市道暢旺而收窄議價空間。與此同時，剛過去的周末新盤成交暢旺，成為市場焦點，終令近期二手交投步伐減慢下來。綜合美聯分行資料，剛過去的3月5日至11日的一星期，全港35個大型屋苑成交量合共錄得216宗，按周下跌約31%，成交量失守300宗水平(見圖一)。
料成交量短期內未會重返去年尾及今年初極低水平
雖然上周35屋苑交投顯著回落約31%，但宗數依然高於本年迄今平均約193宗水平。再者，二手成交量難以長時間維持高企水平，即使去年1月份樓市相當暢旺，35屋苑亦同樣只有連續3星期超過300宗成交(見圖一)。若以02年至今，亦不難發現一周交投超越300宗水平的情況實際不多，除了07年尾至08年初相對較長時間外，其他時段僅短暫維持(見圖二) 。
二手交投經過一輪熱賣後，近期減慢實屬正常。最重要的是… (觀看全文)
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