回顧2月份樓市,二手住宅市場氣氛顯著回暖,打破過去數月疲弱的市況。隨著2月初公布的財政預算案未有進一步推出打壓樓市的政策,加上股市向好,令過去半年有多所積聚的購買力一下子釋放出來,二手交投大幅回升,以十大屋苑為例,2月份成交量按月錄得倍數上升(見圖一)。
市區屋苑升幅較新界區更急勁
日前差餉物業估價署公布最新1月份樓價資料,數字按月仍然下跌約1%左右,比起去年中高位累積下跌約5.3%。1月份樓市淡靜,樓價亦持續下滑;惟2月份市況氣氛明顯回暖,二手交投大幅回升,多個大型屋苑成交量按月急增,成交破百宗屋苑再現,而樓價跌勢亦告終止。
剛性需求 樓市有支持
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