根據美聯「租金走勢圖」顯示,2月份租金跌勢已告收窄,而最新3月份按月回升約1.9%,平均呎租報約20.1元,連跌6個月的走勢終止。自農曆年後,樓市回暖,買賣交投暢旺,有部份業主將單位轉租為買,令放租盤源減。2月份租金跌勢已明顯收窄,而上月更掉頭回升,打破連跌多月的跌勢。每呎租金重上20元之餘,重返去年底水平(見圖一)。
呎租重返至去年尾水平
雖然因租盤增加而令租金回落,惟在低息環境下,業主持貨力強,亦同時不願意大幅減租將單位租出,造就早前呎租雖然連跌6個月,但累積僅回落約5.8%左右;而隨著租金回升,3月份已反彈至去年尾約20.1元水平,而比起去年8月份高位平均呎租20.94元已收窄至約4%左右的差幅(見圖一)。
空置率減 支持租金
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