上周九龍區新盤奧柏.御峯登場,銷情報捷。一手市場成市場焦點,注意力難以聚焦二手物業,而該盤於上周五推售,凍結一批購買力,並令上周一至五二手交投放緩,拖低一周成交量下跌。綜合美聯分行資料,剛過去的4月16日至22日的一星期,全港35個大型屋苑成交量合共錄得151宗,較前一周4月9日至15日的184宗,減少約18%。宗數連升兩星期後,上周交投再度回軟(見圖)。
不過隨著該新盤單位陸續被市場吸納後,有部份向隅客轉投
二手市場。事實上,市場消息指剛過去的周末,十大屋苑
交投已見增加。冀望本周
二手情況得以逐步回復正常,35屋苑
成交量有望反彈回升。
若將35屋苑按
港島、
九龍及
新界區劃分,除了
港島區成交量錄輕微上升外,
九龍及
新界區均告下跌。當中
新界區與
九龍區跌勢最為明顯,相信因該新盤提供部份近年罕有的300萬多元的市區新盤單位有關。
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