整體樓市走勢 > 35屋苑上周成交量續跌26.5%至111宗 創農曆年後樓市回暖以來16個星期新低 (22/5/2012)

綜合美聯分行資料，剛過去的5月14日至20日的一星期，全港35個大型屋苑成交量合共錄得111宗，較前一周5月7日至13日的151宗下跌約26.5%，宗數連跌2星期，並創農曆年後樓市回暖以來的16個星期新低(見圖)。

其中原因是由於市場憂慮歐債危機有惡化跡象，港股顯著下挫，上周五更跌破萬九點水平，對本港樓市氣氛亦帶來負面影響。準買家抱持觀望態度，上周二手住宅物業交投持續下跌。

另一方面，繼上周西九龍新盤推出後，深水土步亦有新項目緊接部署登場，樓市焦點轉投一手市場，亦成為近期二手交投放緩的另一原因。

3區交投續減 港島急跌逾7成

若將上周35屋苑成交量按港、九及新界劃分，三區交投同告下挫。港島區顯著下挫，上周區內8屋苑合共僅錄10宗成交，大幅減少約73.7%，杏花村急挫9成，海怡半島大幅減少逾8成，太古城亦跌約67%。至於九龍及新界區過去一周成交量跌幅相對溫和。九龍區10屋苑上周成交量按周下跌約13.5%至45宗，而新界區17屋苑則跌8.2%至56宗。灝景灣按周跌67%，美孚新村及荃灣中心均減少一半，新都城少約43%，德福花園亦回落逾3成。

上周主要屋苑成交量減少，而個別更錄得「零成交」。港島區城市花園及鯉景灣過去一周未有錄得買賣成交，新界區數目亦由4個增至6個，包括綠楊新村、駿景園、大埔中心、康樂園、新屯門中心及新元朗中心；至於九龍區「零成交」屋苑則維持又一居1個。綜合計算35屋苑，「零成交」數目由前一周5個大增幅加增至… (觀看全文)