整體樓市走勢 > 新盤當旺 二手低位徘徊 35屋苑連續3周不足百宗 (12/6/2012)

上周多個新盤推出市場，樓市焦點集中一手物業，分散購買力，致令35屋苑交投持續低位徘徊。綜合美聯分行資料，過去一星期(4日至10日)35個大型屋苑成交量合共錄得74宗，按周回升21.3%，而連跌4星期的走勢亦告終止；惟上星期宗數依然不足百宗水平，仍維持於低位水平徘徊(見圖)。

若將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，市區交投顯著回升，當中九龍區10屋苑由13宗大幅急升一倍至26宗。美孚新村及新都城成交量按周增加，而九龍區「零成交」屋苑由7個之多急減至上周僅2個。

港島區方面，上周交投同樣上升，區內8屋苑由10宗回升至16宗，升幅達6成。海怡半島宗數急增3倍，並成為帶動該區大升的原因之一。值得注意的是，市區上周成交量顯著急升，主要是因前一周數字跌至極低水平，造成宗數出現「顯著」的反彈。

反觀新界區方面，受區內兩個大型焦點新盤推出所影響，造成該區二手成交呈跌勢，按周減約16%。當中荃灣中心急跌57%，嘉湖山莊及花都廣場齊減一半，而沙田第一城則維持偏低水平，上周僅得3宗，回落25%… (觀看全文)