土地註冊處數字 >5月二手住宅註冊量微跌0.5% 6月有機會續跌2成至不足6,000宗 (05/06/2012)

土地註冊處公布最新5月份註冊宗數，整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖及純車位等)註冊量錄得11,484宗，按月升約7%。上月整體物業註冊宗數回升，主要是因為一手私樓銷情理想以及非住宅物業表現向好所帶動；反觀，同期二手住宅註冊量卻按月輕微回落0.5%。再者， 5月份註冊數字主要反映4月份樓市表現，不難預期本月註冊量將陸續反映近期二手交投呆滯的市況，估計6月份全港二手住宅註冊量有機會跌至不足6,000宗(見圖一)，而屆時將拖低整體物業註冊宗數跌穿萬宗以下水平。

35屋苑上周二手交投僅61宗 重返農曆年低水平

事實上，綜合美聯分行資料，過去一個月35個大型屋苑每周成交量持續下跌，並連跌4周，上周更跌至農曆年樓市淡季的低水平，創18周新低。過去兩周成交量均不足百宗，足見近期二手市場的淡靜情況(見圖二)。

上周多個新盤相繼推出下，市場注意力集中一手市場，連同部份購買力亦分散至新盤物業，二手交投顯著轉淡。據資料顯示，全港35個大型屋苑於5月28日至6月3日合共錄得僅61宗買賣成交，比起前一周5月21日至27日77宗再大跌約21%。

若將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，九龍區交投跌勢最急，按周下挫43.5%至僅13宗，當中黃埔花園及新都城均跌約一半，而區內有多個屋苑更錄「零成交」。九龍區交投急跌，相信與區內近期有多個新盤推出或部署推出有關，分散購買力所致。至於港島區方面，亦按周跌約37.5%至只有10宗。至於新界區則…　（觀看全文）