政府公布7至9月賣地計劃，包括6幅住宅地皮以及2幅西鐵用地，估計提供約5,000伙，加上今年4至6月一季1,400伙，合共已涉及6,400伙。與此同時，早前已接獲意向書的港鐵大圍站上蓋項目亦開始招標，此單一項目已提供約2,900個住宅單位。即單以鐵路項目及政府推地合計，本財政年度4至9月半年將可提供逾9,000伙的土地供應(見圖)。若保持此土地供應速度，相信今個財政年度達至每年2萬伙目標的機會很大。連同上一財政年度約2萬伙的土地供應，即可望連續兩年達標。以本欄上期所言，穩定的土地供應有助物業市場平穩發展。
回顧政府每季公布主動推出市場招標及拍賣的土地項目，不難發現去年第三季單一季度亦曾提供高達6,000伙的土地供應，因此下一季5,000伙實際上並不算太高(見圖)。
下一季度主動出售的6幅住宅用地，兩幅位於將軍澳、兩幅位於坪洲、一幅沙田九肚以及一幅馬鞍山地皮，共可提供約1,800個單位。至於2幅西鐵項目為重新招標的荃灣西站(五區)(灣畔)，以及朗屏站(北)，兩項目合共約3,200伙(見圖)。
值得注意的是，兩個西鐵項目約58%為中小型單位，而將軍澳及馬鞍山地皮亦有「限量」要求，以確保樓宇的供應量；至於九肚用地則未有限呎及限量的要求。可見政府除了提供中小型住宅之餘，同時亦令市場增加一定程度的… (觀看全文)
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