住宅租賃市場 > 住宅租金破97 創紀錄新高 首5個月72%租務個案月租過萬元 (22/06/2012)

樓價重拾升軌，而租金亦跟隨樓價上揚，據美聯「租金走勢圖」資料顯示，最新5月份私樓平均呎價錄得21.15元，租金連升3個月，而首5個月則已累積上升約5.3%，呎租並超越97年高位水平，創紀錄新高(見圖)。

隨著租金上揚，月租逾萬元個案比率亦高企。事實上，租金走勢與月租逾萬元的租務個案比率往往呈相似。以美聯物業促成的住宅租務個案分析，今年首5個月月租逾萬元的租務個案比率達72%，比起去年全年約69%為高，較2010年約62%多約十個百分點。

回顧過去5個月住宅租務市場，以美聯物業促成的租務個案計算，並以同一屋苑同座同室但樓層相差不遠的單位作比較，今年5月份與去年12月相比，當中珀麗灣20座中低層H室單位，剛於上月以11,500元租出，相對去年12月樓層更高的單位月租10,800元增加約6.5%。又如太古城興安閣中高層G室，上月以17,200元租出，比起去年12月層數略高的單位月租16,300元高出約5.5%。至於 慧豪園3座高層H室單位，上月租金7,700元，亦較去年12月份… (觀看全文)