上半年正式完結，回顧住宅市場表現，
一手買賣
註冊宗數表現尚算平穩，而
二手登記數字卻大幅急升，則表現突出。
新盤方面，今年上半年
一手私樓
註冊量約5,656宗，較去年下半年上升約11%，表現尚算平穩。雖然年內首4個月僅2項目獲批
預售樓花同意書，涉及單位數目寥寥可數，但發展商積極推售貨尾盤，其後多個大型
新盤獲批
預售樓花，
新盤隨即連環登場，
一手交投因此而超越去年下半年。展望下半年，多個
新盤蓄勢待發，
一手盤料持續成焦點，預期下半年
一手私樓
註冊量將較上半年為多。
反觀，
二手住宅
交投則相當波動，首月
二手住宅
註冊量不足3,000宗，3月則急升至萬宗，而剛過去的6月則逐步回落至5,000多宗。至於上半年合計，其表現亦與
一手市場截然相反，去年下半年大跌5成後，今年上半年反彈約47%至36,476宗，走勢大上大落。而過去一年受制多項房策影響，
二手註冊量經歷了自回歸15年以來的第二大跌幅及升幅，跌幅僅次於亞洲金融風暴，而升幅則逼近08年海嘯後的反彈(見圖)。
現時
樓價突破97歷史高位，但受SSD及收緊按揭成數持續影響下，
成交宗數始終難與當年相比。不過，上半年
二手交投雖相當波動，但平均每月仍達6,000宗左右，在多項政策下…
（觀看全文）
沒有留言:
張貼留言