美聯物業 > 研究報告
2012年7月17日 星期二
整體樓市走勢 > 35屋苑上周成交量創10星期新高 過去兩周合計更按月急升9成 (17/7/2012)
至於近期市況,7月份
二手
住宅物業
交投
持續回升,進一步擺脫6月
二手
頹勢。全港35個大型
屋苑
於前一星期7月2日至8日重上百宗水平後,剛過去一星期7月9日至15日更進一步攀升至153宗
成交
,按周升約37.8%,為近10周新高(見圖)。
事實上,若以過去兩星期合計,35
屋苑
共錄得264宗買賣,比起上月首兩星期僅138宗大幅急升91%(見圖)。本月
交投
錄顯著升幅,除了
二手
物業氣氛回暖外,另一原因是上月
二手
市況較差而導致本月回升幅度「急勁」。
三區上周交投齊升 港島區急增1.2倍
若以過去一星期計算,將35
屋苑
成交
量按
港
、
九
及
新界
劃分,
港島
區8
屋苑
成交
量達33宗,按周大幅急升1.2倍。
南豐新村
大增8倍,
太古城
亦升約4.5倍至11宗,另
城市花園
、
鯉景灣
及
杏花村
均打破前一周「零」
成交
悶局。
九龍
區方面,區內10
屋苑
上周
交投
合計46宗,按周亦顯著增約48%。維港灣急升5倍,
匯景花園
及
新都城
分別升約2倍及1.1倍左右。
海逸豪園
及
東港城
則再度錄得
成交
,區內零
成交
的情況得以改善。
新界
區17
屋苑
成交
量則由65宗升至74宗,按周增約14%。
荃灣中心
及
麗城花園
錄得倍升,
浪翠園
、
花都廣場
及
新屯門中心
均升5成,而愉景灣及
沙田第一城
亦增約22%及近17%…
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