2012年7月24日 星期二

整體樓市走勢 > 35屋苑成交量7月首三星期按月大升87% 上周成交量連升5周 創近11周新高 (24/7/2012)


7月份二手住宅物業交投持續回升,若以過去三星期合計,35屋苑共錄得418宗買賣,比起上月首三星期僅223宗大幅急升87%(見圖)。
此外,綜合美聯分行資料,過去一星期(7月16日至22日)35個大型屋苑成交量進一步上升至154宗成交,較前一周的153宗,微升0.7%。35屋苑升幅雖然輕微,但已連續5周錄得升幅,並創下近11周最高水平 (見圖)。
九龍區成交量升幅最多 按周上升17.4%
若以上周計算,將35屋苑成交量按新界劃分,九龍區10屋苑成交量按周升17.4%至54宗,當中黃埔花園成交大幅上升,由1宗急增至10宗;海逸豪園美孚新村亦錄逾倍升幅,成交分別增至7宗及15宗;而匯景花園新港城成交量亦錄得不同程度的增加(見表)。
新界區方面,區內17屋苑個別發展,上周交投合計77宗,按周升約4.1%左右。當中以盈翠半島灝景灣升幅最高,兩者按周上升1.5倍,並同時錄5宗成交(見表)。
港島區逆市下跌
港島區則逆市下跌,區內8屋苑減約30.3%至23宗。雖然區內海怡半島交投急增5倍至6宗,但受跌逾6成的康怡花園南豐新村所拖累,加上太古城回落約54.5%的影響,上周港島區8屋苑交投 (觀看全文)

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