整體樓市走勢 > 政策再成樓市焦點 二手成交升勢放緩 35屋苑上周成交量微升7.5%至216宗 (21/08/2012)

受政府言論的影響下，二手成交升勢放緩。綜合美聯分行資料，過去一星期(8月13日至19日)35個大型屋苑成交量錄得216宗，較前一周(8月6日至12日)201宗微升約7.5%(見圖)。由於上周初屋苑交投承接之前的旺勢，故此帶動上星期35屋苑成交量仍得以持續向上；然而，上星期三特首表示有可能出招以穩定樓市，而隨後的周末15大屋苑成交量亦因此而按周減慢下來。

市區升 新界跌

若將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，市區上周成交量錄得上升；反之新界區卻下跌。港島區8屋苑成交量升約25.5%至64宗，而區內上周交投最多的太古城，按周升約83%至22宗，南豐新村及鯉景灣亦齊升1.5倍至5宗，而康怡花園及置富花園分別增約5成及25%。

九龍區方面，區內10屋苑上周成交量則增約26.7%至76宗。美孚新村上周交投升逾7成至24宗，不僅為區內之首，甚至成為上周成交量最多的屋苑。此外，區內黃埔花園及麗港城分別增加1.2倍及8成，均推動上周九龍交投成為三區之冠。

不過，新界區方面，區內17屋苑上周交投卻回落約15.6%至76宗，當中不少屋苑交投放緩，其中嘉湖山莊跌約13.6%至19宗，沙田第一城少約53%至8宗，新港城亦跌約26.7%至11宗，而花都廣場則減約67%至2宗… (觀看全文)