整體樓市走勢 > 8月首周35屋苑成交量逼近200宗 按周急升約25% 為近半年的第三大升幅 (07/08/2012)

承接7月份市況，踏入8月份，二手樓市表現持續向好，成交宗數顯著回升。綜合美聯分行資料，過去一星期(7月30日至8月5日)35個大型屋苑成交量錄得197宗，較前一周(7月23日至29日)158宗升約24.7%，升幅為近半年的第三高。成交量已連升7星期，並創20星期高位，重返3月中水平(見圖)。足見二手市況持續回暖，交投得以攀升。

較上月首周大升77% 比今年平均多約3成

上周35屋苑宗數除了較前一周顯著上升外，比起上月首周(7月2日至8日)111宗更大幅急增約77%。而上周宗數亦比起本年迄今的平均152宗多約29.6%(見圖)。

將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，3區交投均顯著增加。港島區8屋苑上周共有39宗成交，成交量按周大升約39.3%。太古城大升8倍至18宗，成為港島區表現冠絕3區的主要原因。另海怡半島及南豐新村交投亦見增加。

九龍區方面，成交量按周增長為3區之中最少，區內10屋苑升約16.9%至69宗。當中德福花園增加1倍，海逸豪園及黃埔花園分別大升約67%及約64%，麗港城及美孚新村則升3成或以上。

上周新界區17屋苑成交量升幅較九龍為佳，增約25%至89宗。嘉湖山莊交投周升逾4成，麗城花園及愉景灣齊升5成，另荃灣中心、灝景灣、浪翠園、盈翠半島及花都廣場則錄1倍至2倍的增幅。

一周錄「雙位」成交的屋苑升至7個

隨著交投回升，屋苑一周錄「雙位」成交的個案亦因此而有增加，此類屋苑上周增至7個，即佔35屋苑約兩成。當中嘉湖山莊以24宗成交成為全港最多，而其餘6個順序為太古城、黃埔花園、美孚新村、麗港城、沙田第一城及愉景灣… (觀看全文)