住宅租賃市場 > QE3出台 私樓呎租創新高 通脹升溫壓力增 (21/09/2012)

政府統計處公佈最新8月份基本通脹率按年上升3.7%，較7月份4.2%為低。然而，QE3正式推出，令與美元掛勾的港元貶值，油價上升及入口貨品價格亦會隨之而上升，本港近期回落的通脹有機會於未來重拾升軌。再者，相信業主會調升租金，將通脹壓力轉嫁到租客身上，料未來租金將進一步上升。QE3的推出加上租金上升，料帶動通脹升溫。

通脹率中佔近四分之一為私人房屋租金指數，足見租金為影響通脹的其中一項重要成份，而其按月升幅持續收窄，8月升幅放緩至5.5%。不過，由於私人房屋每月租金支出包括新訂租約、續訂租約以及現行租約的租金資料，因此部份租約早已簽訂，故私人房屋租金指數存有滯後的情況，而近期租金升勢並未能完全反映出來。

據美聯「租金走勢圖」資料顯示，最新8月份私樓平均呎租錄得22.49元。事實上，若與去年同期相比，私樓平均呎租按年升幅持續擴闊，8月租金按年上升約7.4%，為11個月以來新高，料這情況將會在未來通脹數字逐漸反映出來。

與此同時，美聯「租金走勢圖」顯示租金已… (觀看全文)