整體樓市走勢 > 新盤成焦點 二手交投跌 上星期35屋苑成交量按周跌約8%至3星期新低 (09/10/2012)

上過去一周適逢國慶及中秋長假期，不少新盤登場，並頓成市場焦點，同時間二手交投卻見回落。綜合美聯分行資料，過去一星期(10月1日至7日)全港35個大型屋苑合共錄得149宗成交，較前一周(9月24日至30日)162宗回落約8%，並創3星期新低(見圖)。

無疑過去的周末已有不少業主於長假後返港，令二手交投相比起前周末的假期初有所回升；但過去一周始終為新盤天下，二手表現難免回落。事實上，繼瓏門及迎海等大型新盤後，估計本月仍有不少項目列隊登場，樓市焦點將持續集中一手物業。加上目前二手業主叫價強硬，令二手交投步伐放緩。在此情況下，35屋苑成交出現放緩。相信新盤物業持續主導，二手仍然呈現「價升量跌」的情況。

港島區交投大跌約23%

若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，上周港島區交投大挫，區內8屋苑二手成交量按周大跌約23%至30宗。當中太古城跌勢顯著，由前一周23宗急減至上星期僅9宗，跌幅約6成，成為上周港島區交投急挫的主要原因。

至於新界區方面，上周區內17屋苑成交量亦跌9%至71宗。麗城花園交投急減83%，愉景灣亦跌約75%，而荃灣中心、浪翠園及駿景園均跌5成或以上，另沙田第一城亦按周減少，跌逾16%至15宗。

餘下的九龍為唯一一區交投錄上升的地區，區內10屋苑由45宗微升6.7%至48宗。該區美孚新村企穩11宗水平，而麗港城、匯景花園、新都城、德福花園及又一居均僅較前一周增加或減少1宗的差距，表現相當穩定… (觀看全文)