整體樓市走勢 > 35屋苑上周交投大跌約5成至59宗 比起兩年前SSD首度出招後的80宗更少 (06/11/2012)

政府10月26日推招的效應，於過去一星期二手交投全面反映出來。綜合美聯分行資料，過去一星期(10月29日至11月4日)全港35個大型屋苑合共只有59宗成交，走勢與前一周(10月22日至28日)118宗顯著回落約5成。值得注意的是，上周宗數比起兩年前SSD首度出台後的低位80宗更少(見圖)，足見今次招數威力強勁，市場觀望氣氛轉趨濃厚，樓市急速冷卻。

35屋苑上周宗數創約9個月新低

上周35屋苑成交宗數僅得59宗，重返今年1月底水平，創約9個月新低(見圖)。若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，三區上周宗數同告下挫，港島區8屋苑成交量按周急挫約57%至13宗，新界區17屋苑亦大幅回落約56%至21宗，至於九龍區方面，區內10屋苑交投減少近38%至25宗。

四成半屋苑「零成交」

若以個別屋苑劃分，上周35屋苑中，16個未錄得任何買賣成交個案紀錄，即約4成半屋苑。港島區城市花園、鯉景灣及杏花村，九龍區匯景花園及東港城，新界區麗城花園、荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、駿景園、新港城、大埔中心、康樂園、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心。

至於跌幅方面，海怡半島及海逸豪園分別急減近89%及近86%，而愉景灣、太古城及麗港城則跌約6成或以上，而黃埔花園及新都城亦齊減5成… (觀看全文)