整體樓市走勢 > 35屋苑成交量個半月後首次重上百宗水平 升17%至7周新高 (10/7/2012)

近數月新盤經過一論銷售後，銷情理想，而向隅客亦開始陸續重投二手市場。再者，央行及歐洲減息等利好消息出籠，對樓市亦帶來正面作用，上周二手交投得以增加。

綜合美聯分行資料，過去一星期(7月2日至8日)35個大型屋苑成交量錄得111宗，較前一周95宗增加約17%。上周成交量自5月中旬以來的個半月後再度重上百宗水平，並創7星期新高(見圖)。

較上月同期大升5成

值得注意的是，若與上月同期(四星期前的6月4日至10日)74宗相比，剛過去的一周交投更大升約5成(見圖)，為「七翻身」帶來好開始，有望擺脫上月二手頹勢。

新界區成交量急升38%

若以上周計算，將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，新界區17屋苑成交量按周急升38%至65宗，當中沙田第一城急增3倍至12宗，嘉湖山莊亦升45.5%至16宗，而灝景灣、浪翠園、新港城、康樂園、花都廣場及愉景灣成交量亦錄得不同程度的增加。九龍區方面，區內10屋苑上周交投合計31宗，按周升約19%左右。麗港城及新都城齊升2.5倍至7宗，美孚新村亦增60%至8宗，而德福花園則升25%。

港島區卻逆市下跌，8屋苑減約32%至15宗。雖然區內海怡半島交投急增5倍至6宗，但受跌逾7成的南豐新村及太古城所拖累，加上康怡花園回落約38%的影響，上周港島區8屋苑交投不升反跌… (觀看全文)