整體樓市走勢 > 35屋苑成交量個半月後首次重上百宗水平 升17%至7周新高 (10/7/2012)

近數月新盤經過一論銷售後，銷情理想，而向隅客亦開始陸續重投二手市場。再者，央行及歐洲減息等利好消息出籠，對樓市亦帶來正面作用，上周二手交投得以增加。

綜合美聯分行資料，過去一星期(7月2日至8日)35個大型屋苑成交量錄得111宗，較前一周95宗增加約17%。上周成交量自5月中旬以來的個半月後再度重上百宗水平，並創7星期新高(見圖)。

較上月同期大升5成

值得注意的是，若與上月同期(四星期前的6月4日至10日)74宗相比，剛過去的一周交投更大升約5成(見圖)，為「七翻身」帶來好開始，有望擺脫上月二手頹勢。

新界區成交量急升38%

若以上周計算，將35屋苑成交量按港、九及新界劃分，新界區17屋苑成交量按周急升38%至65宗，當中沙田第一城急增3倍至12宗，嘉湖山莊亦升45.5%至16宗，而灝景灣、浪翠園、新港城、康樂園、花都廣場及愉景灣成交量亦錄得不同程度的增加。九龍區方面，區內10屋苑上周交投合計31宗，按周升約19%左右。麗港城及新都城齊升2.5倍至7宗，美孚新村亦增60%至8宗，而德福花園則升25%。

港島區卻逆市下跌，8屋苑減約32%至15宗。雖然區內海怡半島交投急增5倍至6宗，但受跌逾7成的南豐新村及太古城所拖累，加上康怡花園回落約38%的影響，上周港島區8屋苑交投不升反跌… (觀看全文)

整體樓市走勢 > 復活節假期後 業主及準買家外遊返港 35屋苑上周成交升8% (17/4/2012)

綜合美聯分行資料，剛過去的4月9日至15日的一星期，全港35個大型屋苑成交量合共錄得184宗，較前一周4月2日至8日的170宗，增加約8.2%。本月初正值復活節長假期，而期間又未有大型新盤登場，樓市聚焦二手市場，帶動前一周35屋苑成交跌勢終止，企穩170宗水平。至於上周復活節長假期正式完結，業主及準買家外遊返港，成為買賣交投增加的原因之一，並令二手市況進一步好轉。

受復活節長假期影響，過去兩星期35屋苑交投表現未及上月同期。據資料顯示，本月首兩周35屋苑合共錄得354宗成交，比起3月首兩星期418宗減少約15%(見圖)；然而，近期二手市場漸見回穩，料下半月市況有機會持續改善，本月二手交投量最終可望與3月份看齊。

九龍區新盤部署推出 刺激區內二手市場氣氛

若將35屋苑按港島、九龍及新界區劃分，九龍區為唯一錄得交投上升的地區。區內10屋苑成交量由前一周45宗大幅上升至上周約70宗，升幅高近56%。當中德福花園急升7倍、黃埔花園增加4.3倍、東港城及海逸豪園分別上升2倍及1.5倍。九龍區上周二手交投急升，或受到區內即將… (觀看全文)