整體樓市走勢 > 盤源減業主叫價硬 大型新盤推出在即 35屋苑交投按周跌幅收窄至約6.5% 仍企穩逾200宗水平 (20/03/2012)

綜合美聯分行資料，剛過去的3月12日至18日的一星期，全港35個大型屋苑成交量合共錄得202宗，較前一周3月5日至11日216宗僅減少約6.5%。雖然35屋苑每周成交量已連跌4星期，但上周跌幅相比起前一周急挫逾3成已明顯收窄(見圖)。

隨著上月不少二手盤源被市場消化後，盤源減少令近期業主叫價亦趨強硬，造成買賣交投步伐減慢，二手交投因此而放緩；惟即使如此，加上有新盤項目發售及部署短期登場的情況下，近期二手成交量雖然未及上月暢旺，但上周35屋苑 仍然企穩逾200宗水平，相比起年初淡市期間理想得多(見圖)。

港島成交量微升2.3%

若將35屋苑按港島、九龍及新界區劃分，港島區成交量按周錄得上升，區內8屋苑上周成交量微增2.3%至45宗；至於九龍區10屋苑… (觀看全文)

整體樓市走勢 > 二手盤源逐減 業主叫價強硬 上周35屋苑跌31%至216宗 (13/03/2012)

上月樓市轉旺，交投顯著上升，而二手盤源經過一個多月的消化後而有所減少，加上有業主見市道暢旺而收窄議價空間。與此同時，剛過去的周末新盤成交暢旺，成為市場焦點，終令近期二手交投步伐減慢下來。綜合美聯分行資料，剛過去的3月5日至11日的一星期，全港35個大型屋苑成交量合共錄得216宗，按周下跌約31%，成交量失守300宗水平(見圖一)。

料成交量短期內未會重返去年尾及今年初極低水平

雖然上周35屋苑交投顯著回落約31%，但宗數依然高於本年迄今平均約193宗水平。再者，二手成交量難以長時間維持高企水平，即使去年1月份樓市相當暢旺，35屋苑亦同樣只有連續3星期超過300宗成交(見圖一)。若以02年至今，亦不難發現一周交投超越300宗水平的情況實際不多，除了07年尾至08年初相對較長時間外，其他時段僅短暫維持(見圖二) 。

二手交投經過一輪熱賣後，近期減慢實屬正常。最重要的是… (觀看全文)