整體樓市走勢 > 35屋苑上周交投回升約1成半至68宗 惟回升幅度遜於兩年前SSD首次推出後市況 (13/11/2012)

綜合美聯分行資料，過去一星期(11月5日11日)全港35個大型屋苑合共只有68宗成交，走勢較前一周(10月29日至11月4日)59宗見底回升約1成半。出招後第2周成交宗數按周出現回升，與2010年底首次推出SSD後情況相近，但上周升幅相比當時回升幅度仍有一段距離，宗數續於低水平徘徊(見圖)，可見政府是次出招對市場影響力猶在，市場觀望氣氛仍然持續。

35屋苑上周宗數連續兩周不足百宗

自政府出招後，35屋苑成交宗數已連續兩周錄得不足百宗水平，雖然上周錄得68宗，較出招後首星期的59宗回升約15.3%；但兩年前首次推出SSD後，第二周出現回升近5成的情況。相比之下，上周35屋苑回升幅度明顯遜於當時(見圖)。

「零成交」屋苑減 惟仍佔近三成半

若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，升幅主要來自新界區屋苑，區內17屋苑按周上升47.6%至31宗；至於港島區及九龍區表現則相對平穩，港島區8屋苑錄得13宗成交，表現與上周相若；而九龍區內10屋苑成交量則輕微下跌4%至24宗。

另外，上周35屋苑中，未錄得任何買賣成交個案紀錄的屋苑由16個減少至12個，同樣是由於新界區零成交屋苑減少帶動所致。當中，新港城由零成交增加至… (觀看全文)

整體樓市走勢 > 承接7月份樓市旺勢 8月上半月十大屋苑二手成交量大增近5成 (17/08/2012)

繼上月新政府表明無意打壓樓市，又公布白表人士免補地價購買二手居屋的政策後，樓市氣氛轉旺。而8月份承接7月份旺勢，氣氛進一步向好，加上上周荃灣西站灣畔住宅項目發展商以高價投得，對大市亦起支持作用。尤其近期市場未有全新新盤應市，注意力集中二手市場，推動二手交投急增。

綜合美聯分行資料，8月首15日十大屋苑成交量合共錄得266宗，比起7月同期178宗上升約49.4%。若以每月上半月作比較，本月首15日十大屋苑成交量已達近5個月新高(見圖)。

市況回暖 惟比起年內高位仍少約2成

上半月二手樓市交投趨活躍，不過比起2月及3月份同期超過300宗仍猶有不及，較當時仍少約2成。事實上，本月成交量按月升幅急勁的另一原因與7月上半月宗數不多有關。7月份樓市無疑逐步向好，但上月首半月交投除較6月同期為高外，實際上連5月份同期僅200多宗亦有所不及(見圖)。因此本月首15日交投進一步向好下，造就按月「顯著」大幅上升… (觀看全文)

Midland Realty 美聯2011 電視廣告 重溫

Midland Realty 美聯  2011 電視廣告 重溫 - 「睇得通 美聯至幫你」
http://youtu.be/wfTmq4fY5MM