樓市前瞻 > 樓市暖意上升 交投越升越有 (17/02/2012)

本如上期所說，本欄在龍年初便以「春節會有小陽春嗎？」為題，而上期本欄亦以不少篇幅描述「小陽春」經已降臨，而一週後，樓市的暖意並沒有任何消失跡象，反之更有升溫情況。而證券界亦開始出現睇好今年樓市的聲音，種種跡象顯示這次樓市回暖有機會維持一段時間。

二手成交帶動 樓市升溫

本欄認為今次樓市升溫的特色是由二手帶動，並非是由個別新盤銷情熾熱所引發。事實上，農曆年以來，大部分發展商都以銷售貨尾為主，即使有全新盤推出，其單位數目… (觀看全文)

樓市前瞻 > 購買力釋放 小陽春出現屬意料之內 (10/02/2012)

本欄在大年初六以「春節後會有小陽春嗎？」為題，分析春節後樓市形勢，並且預測如有利好消息出現，春節後樓市有機會出現小陽春。而龍年至今，股票市場表現不俗，此外，財案沒有進一步推出打擊樓市措施，加上銀行按揭態度有條件轉趨積極，在以上種種因素的帶動下，小陽春的形態已經漸露。

成交上升 小陽春漸露

農曆年假期間，香港的旅遊業已為香港經濟打響龍年頭炮。根據旅發局數字，農曆新年期間訪港的國內旅客比兔年同期上升6.6%，而香港各大商場都人山人海，更重要的是，股市在農曆年前後表現相當不俗，不只突破2萬，還曾… (觀看全文)

樓市前瞻 > 財案無壓抑樓市 算是不幸中之大幸 （04/02/2012）

今本屆特區政府的最後一份財政預算案於日前塵埃落定，雖然財爺以不少篇幅講述一系列的建議及措施，但整體而言，預算案內容與去年度的變化不大，可算是「了無新意」，至於本欄最關心的樓市部份更加是令人感到相當失望。不過，預算案沒有進一步推出壓抑樓市措施，而是只集中沿用供應作為主導樓市的工具，可算是不幸中之大幸。不過本欄仍認為政府應考慮撤銷額外印花稅，因為此舉已令港人置業比例下跌。

 

供應已趨穩定 惟需求大幅萎縮

今次財政預算案中，財爺依然以持續推出土地供應市場為主軸。不過，大家需留意，隨著過去一年政府在增加土地供應上不遺餘力，已回應了部分市場人士的訴求，在供應層面上　．．．　（觀看全文）