整體樓市走勢 > 新盤登場 政府出招 QE3對二手市場影響減弱 過去四星期35屋苑成交量按月少約2成 (04/10/2012)

上月QE3正式出台，惟政府緊接出招，加上多個新盤登場下，二手交投不升反跌。綜合美聯分行資料，過去四星期(9月3日至30日)全港35個大型屋苑合共錄得592宗成交，較對上四星期(8月6日至9月2日)747宗回落近21%(見圖)。

長假外遊 新盤推售 上周二手交投平穩

無疑QE3推出後，二手交投有所回升，但相比起8月份的高位仍有距離。而上周更因適逢國慶及中秋長假期，有不少業主出外旅遊，加上樓市焦點持續集中一手市場，在新盤連環推出下，上周二手住宅表現亦得以平穩發展。據資料顯示，過去一星期(9月24日至30日)全港35個大型屋苑合共錄得162宗成交，較前一周(9月17日至23日)159宗輕微上升不足2%，走勢相當平穩(見圖)。

若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，新界區表現最好，區內17屋苑二手成交量按周升約16.4%至78宗。至於港島區方面，8屋苑成交量上周錄39宗，按周升近15%；反觀，九龍區10屋苑卻回落約22.4%至45宗… (觀看全文)