住宅租賃市場 > 首4個月私樓呎租累升2.8% 創7個月新高 (19/05/2012)

本價重拾升軌並連升數月，率先升穿去年高位，而租金升勢亦跟隨上揚。據美聯「租金走勢圖」顯示，4月份平均每呎租金報20.66元，繼3月後持續向上，首4個月累積上升約2.8%，並創7個月新高。雖然目前租金尚未超越去年8月份平均每呎20.94元高位，但已逐步逼近該水平(見圖)。

放租盤減少 住屋有需求

自農曆年後樓市回暖，二手買賣成交回升，有部份原本放租的業主趁旺市將單位轉買，放租盤因此而減少，租金走勢亦得以止跌回穩。再者，樓市回暖，樓價亦重拾升軌，租金跟隨持續攀升。當然，除了放租盤減少外，住屋需求強勁的因素亦不容忽視。

值得注意的是，雖然樓價升勢領先租金，但呎租升幅亦跟隨其後，因此租金回報率得以企穩逾4厘水平。在未扣除管理費、差餉及其他費用下，最新4月份租金回報率約4.1厘… (觀看全文)