整體樓市走勢 > 兩大新盤快登場 焦點集一手市場 上周35屋苑成交量續跌約12% 創9周新低 (11/09/2012)

政府前周宣布推出十招穩定樓市措施已令二手交投有所放緩，加上兩大新盤即將登場的影響下，上周二手交投進一步減慢，令35屋苑成交量續跌。綜合美聯分行資料，過去一星期(9月3日至9日)全港35個大型屋苑合共錄得128宗成交，較前一周(8月27日至9月2日)146宗下跌約12.3%，宗數創9周新低(見圖)。

隨著新界區兩個大型全新樓盤項目開價，並將於短期內推售，令市場焦點集中一手市場，而區內部份業主更封盤以觀望新盤銷售情況。與此同時，近期政府出招亦一定程度上令業主及買家觀望後市，致二手市場交投進一步放緩。

若將35屋苑成交量按港、九及新界三區劃分，港島區成交量按周跌幅明顯，區內8屋苑跌約25.8%至23宗。在港島區交投量跌幅最顯著的為海怡半島，按周下挫逾5成，另太古城、鯉景灣及杏花村均錄跌幅。

至於新界區方面，區內17屋苑交投亦跌20.6%至54宗，新港城及浪翠園齊跌75%，麗城花園、綠楊新村、盈翠半島及沙田第一城均跌5成，拖累新界區成交量下跌。

九龍區方面，區內10屋苑卻升8.5%至51宗。雖然區內個別屋苑交投回落，如新都城及麗港城分別跌約41.7%及37.5%，但美孚新村表現理想，按周升約82%至20宗，並成為上周交投最多的屋苑。再者，海逸豪園及東港城成交量亦見增加，令九龍區得以按周上升… (觀看全文)