專題報告 > 300萬元或以下二手住宅登記中 居屋比率升至17.7%的7個月新高 (26/07/2012)

美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月首24日300萬元或以下的二手住宅物業註冊量約1,522宗，當中屬二手居屋(包括已補地價及未補地價)為270宗，即佔約17.7%，而此比率為7個月新高，並重返去年底水平(見圖)。在樓價上升下，有部份買家於二手居屋市場選舉心水的細價單位，帶動此比率得以回升。

7月首24日錄得300萬元或以下物業註冊登記最多的6個二手居屋屋苑中，以馬鞍山錦豐苑及沙田穗禾苑註冊個案最多，齊錄9宗登記，以1宗之差領先九龍灣麗晶花園。至於屯門兆康苑、天水圍天盛苑及天頌苑均以7宗登記入榜。

值得注意的是，兆康苑、天盛苑及天頌苑7宗買賣個案悉數為300萬元或以下，而錦豐苑及穗禾苑亦雙雙佔9成，至於麗晶花園則佔約89%左右，正正顯示居屋滿載細價物業可選擇。事實上，目前二手居屋個案中，超過8成屬於300萬元或以下的登記。

白表人士可免補地價購居屋的效應尚未反映

最重要的是，由於本月二手住宅註冊登記主要反映… (觀看全文)