土地註冊處數字 > 7月整體物業註冊量回落 創5個月新低 料8月份回升並重上逾9,000宗水平 (03/08/2012)

據土地註冊處資料顯示，7月份整體物業(包括一手私人住宅、二手住宅、工商舖及純車位)註冊量錄得7,706宗，按月下跌8.1%。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處登記需時，因此7月份註冊量主要反映6月份市況，而6月份除受歐債危機影響外，當時市民對新政府房策亦抱持觀望，加上多個新盤登場成市場焦點，導致6月二手住宅交投顯著放緩，並於7月份二手登記反映。受二手下跌拖累，整體物業亦回落至5個月新低(見圖一)。

新盤二手背馳 一手創14個月新高 二手創5個月新低

回顧7月份註冊資料，一手私樓註冊量錄得1,665宗，按月急升超過一倍(見表)，除暫為今年新高外，更為近14個月高位(見圖二)。一手宗數表現突出，主要因早前推出的新盤於7月陸續登記所帶動，而當中一手註冊量最多的新盤為將軍澳峻瀅、沙田溱岸8號以及九龍喜雅。

至於二手住宅方面，註冊量走勢則與一手背馳(見圖二)。據資料顯示，7月二手住宅註冊量只有4,198宗，按月回落約20.4%。月內再度未有破百宗的二手屋苑出現，當中二手註冊量最多的嘉湖山莊，其宗數僅得69宗，第二位的愉景灣亦只有45宗，而緊隨其後的美孚新村、沙田第一城及新都城則齊錄30宗登記。

非住宅物業(包括工商舖及純車位等)方面，其註冊量亦與二手住宅市場同樣錄跌幅。據資料顯示…（觀看全文）